Casafari : la data immobilière au peigne ultra fin (60k sources de données + 50M d'annonces mises à jour quotidiennement)

Bienvenue dans Super Biens, le seul média 100% PropTech et FinTech en France. Interview d’un.e CEO, 1 mercredi sur 2.

Cette édition est proposée par Podium Content :

Depuis plus de 5 ans, notre agence accompagne les leaders du secteur Immobilier / PropTech et Finance / FinTech.

Nous créons des contenus de marque qui engagent et convertissent via :

👉 SEO

👉 GEO

Ils nous font confiance :

🤝 Nexity, Crédit Agricole, Nalo, Malakoff Humanis, Anaxago, Floa Bank, Inter Invest, Empruntis, April, Mon Petit Placement, etc.

Nos contenus sont humains-first et le resteront.

Échangez avec moi et profitez d’un contenu d’essai offert.

Hello Maxime, peux-tu nous présenter ton parcours ?

Bien sûr ! Je suis Maxime, Head of France chez Casafari. Mon parcours est assez atypique : j’ai commencé dans l’entertainment, notamment la musique, en travaillant pendant sept ans pour un grand groupe de médias allemand. Ensuite, j’ai lancé ma propre société en collaboration avec Universal Music, mais à une époque où l’industrie musicale traversait une crise.

C’est ce qui m’a poussé à me réorienter vers la tech, en me spécialisant dans le channel sales : collaborer avec des partenaires pour intégrer la technologie dans des offres globales. J’ai travaillé pour plusieurs startups françaises à succès, avant de partir à Barcelone pour monter les équipes commerciales et opérationnelles d’une entreprise de retargeting.

Après trois ans et l’arrivée de mon premier enfant, direction Lisbonne, où j’ai découvert Casafari. Ce qui m’a séduit ? Le lien entre tech et immobilier, un secteur tangible qui me rappelait mon attachement au “physique”. Malgré le Covid, j’ai attendu de pouvoir rejoindre l’aventure en tant que premier employé en France. Depuis, nous avons construit une équipe solide et déployé nos solutions sur tout le territoire.

La mission de Casafari ?

Casafari, c’est une base de données immobilière exhaustive, enrichie par des applications conçues pour répondre aux besoins des professionnels du secteur – qu’ils travaillent dans le résidentiel ou le commercial. Notre rôle, c’est de traquer, de récupérer et de consolider toutes les annonces diffusées. On scanne ainsi plus de 60 000 sources – portails, sites d’agences, plateformes, etc. – pour offrir une vision unique et fiable de chaque bien.

On peut ainsi retracer tout l’historique d’un bien immobilier : sa date d’entrée sur le marché, son prix initial, les évolutions du prix, les différentes agences qui l’ont mis en vente… On peut par exemple détecter qu’un appartement mis en vente à 1 million d’euros par une agence a ensuite été mis en ligne à 950 000 euros par une autre, 15 jours plus tard…

Avec nos algorithmes avancés, on va aussi identifier toutes annonces dupliquées, fiabiliser les données, prioriser les sources, le tout pour distribuer une information propre et consolidée.

Petite anecdote : en France, le site de référence dont on taira le nom référence 750 000 annonces immobilières… dont en réalité, une bonne partie sont des doublons. Après notre consolidation, on retombe à environ 400 000 propriétés uniques !

En clair, Casafari, c’est de la very, very big data appliquée à l’immobilier, avec un seul objectif : apporter une transparence totale au marché et donner aux professionnels une base de données exhaustive pour prendre de meilleures décisions.

Comment s’articule l’offre plus précisément ?

On se positionne comme un véritable moteur de recherche immobilier, offrant une vision exhaustive du marché grâce à l’agrégation et l’analyse de données en temps réel. Notre solution permet aux agences et investisseurs :

• d’accéder à une base de données exhaustive et actualisée : comme je te le disais, on agrège automatiquement des annonces issues de plus de 60 000 sources (agences, vendeurs particuliers, portails immobiliers, marchés publics, etc.). On surveille en temps réel les variations de prix, les nouveaux mandats et les biens retirés du marché. Et on normalise et déduplique les données pour offrir une vision claire et sans biais.

• d’identifier les meilleures opportunités, surveiller et optimiser son portefeuille : notre application repère les biens sous-cotés ou en baisse de prix grâce à des alertes personnalisées. Elle permet de comparer les prix en un clin d'œil en fonction du quartier, du type de bien et des tendances du marché. Elle facilite l’acquisition et la revente de biens en off-market en simplifiant la mise en relation entre professionnels et vendeurs. Enfin, elle donne accès à des données historiques pour anticiper l’évolution du marché et ajuster ses stratégies d’investissement. Bref, tous les outils pour ajuster sa stratégie de vente en temps réel.

• d'accéder à des indicateurs de marché fiables, tels que le nombre de biens disponibles, prix moyens au m², prix de transaction réels… autant de données essentielles pour une estimation juste et performante.

• de faciliter la collaboration inter-agences, en centralisant des informations

En bref, avec une approche data-driven, nous donnons aux professionnels de l’immobilier les clés pour optimiser leurs décisions, accélérer leurs transactions et maximiser leur rentabilité.

Comment êtes-vous arrivé à ce positionnement précis ?

Tu le sais comme moi, l’immobilier est un des marchés les plus opaques. Une même propriété peut apparaître sur plusieurs plateformes avec des informations incohérentes : prix différents, mètres carrés qui varient, nombre de pièces qui change. Et surtout, il est impossible d’avoir une vision globale du stock réellement disponible. Demande à n’importe quel professionnel combien d’appartements sont actuellement en location dans un quartier précis, il ne pourra pas répondre. C’est précisément là que Casafari intervient.

Léo-Pol : Je pense que l’exhaustivité de la base de données est vraiment ce qui rend Casafari unique sur le marché.

Maxime : Clairement. On ne se limite pas aux portails classiques : on récupère les annonces en direct des agences, des plateformes et même des transactions hors marché. Résultat : on offre une vision complète et transparente du stock immobilier disponible, avec une précision inégalée.

Prenons un exemple : lorsqu’un grand média annonce le prix moyen de l’immobilier à Paris, ces chiffres sont souvent issus de portails où les mêmes biens apparaissent plusieurs fois, avec des prix et des surfaces parfois incohérents. Notre solution, elle, croise des millions de points de données pour éliminer les doublons et fournir des statistiques fiables et précises.

On va même plus loin : grâce à cette masse de données exceptionnelle, on peut proposer des analyses exclusives. Par exemple, on peut renseigner un professionnel sur le nombre d’appartements de 3 pièces en vente dans le 9e arrondissement. Aucune autre technologie ne peut répondre avec la même exactitude, tout simplement parce que les autres n’ont pas cette logique d’exhaustivité.

Parallèlement, contrairement aux solutions figées, Casafari intègre rapidement de nouvelles sources à la demande de ses clients, garantissant une base de données toujours à jour et sur mesure.

Enfin, autre différence notable, nous sommes avant tout une entreprise tech et data-driven. Notre équipe de 150 à 160 collaborateurs est majoritairement composée de data scientists, développeurs et ingénieurs, avec une répartition 60% tech / 40% commerciaux.

La typologie de vos clients ?

Tous les professionnels de l’immobilier ! Cela dit, un segment ressort particulièrement : les agences de luxe et de prestige. Pourquoi ? D’abord parce que sur ce marché ultra-concurrentiel, les agences sont plus friandes de technologies et d’outils capables de leur donner un avantage stratégique.

Et deuxièmement parce que dans l’immobilier haut de gamme, on sait que déterminer un prix juste est un véritable casse-tête. Contrairement à un studio ou un deux-pièces, où les critères de valorisation sont assez standards, un bien atypique – un hôtel particulier, un loft, une villa d’exception – nécessite une analyse bien plus fine. L’emplacement, l’architecture, les prestations uniques, le prestige du bien : tout cela joue un rôle déterminant, rendant les comparaisons classiques inopérantes. Autre spécificité du secteur : l’émotion. Acheter un bien de prestige, c’est souvent un coup de cœur, une question de ressenti autant que de chiffres. La clientèle de ces agences a des attentes bien précises, et fixer le bon prix nécessite un subtil dosage entre analyse objective et subjectivité du marché. Pour toutes ces raisons, Casafari apporte une valeur ajoutée unique et permet à ces agences de luxe de mieux comprendre le marché, d’anticiper les tendances et d’affiner leur stratégie commerciale, avec un niveau de précision inégalé.

Votre business model ?

On a une approche combinant SaaS et API, pour s’adapter aux besoins spécifiques des professionnels de l’immobilier et offrir aux professionnels un contrôle total sur l’information.

Notre solution SaaS intègre directement les données dans des outils prêts à l’emploi, un peu sous un système de "packaging" . Elle est capable d'automatiser des flux et des veilles pour identifier les meilleures opportunités avant la concurrence, comme les alertes de prix, les notifications de mandats en perte d’exclusivité et un suivi des performances concurrentielles. On facture ensuite en fonction du nombre d’utilisateurs, du périmètre des données accessibles et du choix des applications. Chaque client peut ainsi composer son propre écosystème en fonction de ses besoins.

Parallèlement, on propose un bot WhatsApp ultra-réactif. Dès qu’une annonce de vendeur privé est publiée sur un site comme PAP, une notification est envoyée en temps réel sur WhatsApp, permettant aux agents d’être les premiers à contacter le propriétaire.

On a aussi une extension Chrome intelligente. Depuis le site d’une agence ou d’un portail immobilier, il suffit d’un clic pour analyser instantanément les données associées à une annonce grâce à notre extension Casafari.

Enfin, on commercialise un accès direct via nos API, compatibles avec les outils déjà en place : elles intègrent alors les données Casafari aux logiciels CRM et SRM des clients. Sans qu’ils aient à quitter leur environnement de travail, les collaborateurs peuvent retrouver les informations essentielles telles que les prix de transaction, la disponibilité des biens et l’évolution du marché…

4 chiffres sur votre activité ?

• 60 000 utilisateurs actifs en Europe, dont environ 10 000 en France.

• 500 millions d'annonces collectées en Europe, traitées et mises à jour quotidiennement, dont 80 millions chaque jour en France.

• 60 000 sources de données à l’échelle européenne, avec une forte couverture du marché immobilier. En France, cela représente environ 10 000 sources de données. À titre de comparaison, nos concurrents se limitent à une cinquantaine de sources.

• 25 000 nouveaux vendeurs privés par jour, qui alimentent notre plateforme avec des annonces actualisées et fiables.

Quelle est l’ambition à plus long-terme ?

On aimerait devenir le Google de l’immobilier. Nous visons à rassembler tous les outils technologiques nécessaires pour transformer et optimiser cette industrie, en offrant des solutions complètes et innovantes.

Une anecdote sympa ?

L’analyse des données peut parfois être source de grosses surprises. Une fois, nous avons croisé un email perso avec une annonce spécifique… et on a découvert que cet email était lié à 40 autres annonces ! Tu penses bien qu’on a enquêté un peu, sachant qu’un particulier ayant une quarantaine d’appartements à vendre dans le 14e arrondissement de Paris, c’est plutôt rare (rires). En poussant l’investigation, on s'est rendu compte que ce "particulier" était en réalité le patron d'une grosse boîte de l’immobilier. On ne pouvait pas rêver mieux pour prouver que notre outil est puissant quand il s’agit de déceler des anomalies dans les annonces immobilières !

Un mantra / des valeurs chez Casafari

Chez Casafari, il y a une véritable culture de bienveillance et de collaboration. À titre personnel, je me considère comme un "enabler" : pour moi, l'important, c’est de soutenir et d’accompagner mon équipe pour atteindre l'excellence opérationnelle et fournir un service de qualité à nos clients. On a une équipe ultra soudée, qui travaille ensemble, sans silos, avec une bonne dose d'esthétisme dans les projets. Même s’il y a compétition, elle reste saine. Ces valeurs humaines et cette culture d'entraide, ce sont des valeurs qui distinguent Casafari, en particulier au sein de l’équipe en France.

Intéressé.e par les services de Casafari ? Utilisez le code code promo SUPERBIENS2025 et profitez de -20% sur l’offre SaaS.

Cette offre n’est pas affiliée, Super Biens n’y gagne rien.